Domy pasywne wyróżniają się bardzo dobrymi parametrami izolacyjnymi ścian zewnętrznych i innych przegród oraz zastosowaniem wielu rozwiązań technicznych w celu zminimalizowania zużycia energii w czasie eksploatacji budynku. Zapotrzebowanie na energię jest nawet ośmiokrotnie mniejsze niż w tradycyjnych budynkach.

Interesujący przykład domu pasywnego

W domu pasywnym zapotrzebowanie na energie do ogrzewania jest tak małe, że nie stosuje się klasycznych instalacji a tylko dogrzewanie powietrza z wentylacji. Świeże powietrze czerpane z zewnątrz w porze zimowej przechodzi przez gruntowy wymiennik ciepła, w którym wstępnie się nagrzewa. Kolejny etap nagrzewania następuje w rekuperatorze, w którym odzyskuje się ciepło z powietrza, które będzie odprowadzone na zewnątrz. Tylko w mroźne dni to powietrze jest dogrzewane energią z zewnątrz. Rzecz jasna przegrody zewnętrzne (ściany) są szczelne i nie przepuszczają powietrza.

Idea domu pasywnego zakłada maksymalne wykorzystanie energii słonecznej do ogrzewania pomieszczeń. W tym celu okna od strony południowej są duże, budynek nie powinien być zacieniony, nie może mieć również elementów konstrukcyjnych powodujących zacienienie.

Bryła budynku powinna być zwarta, w miarę możliwości powinien być to dom wielokondygnacyjny lub w zabudowie szeregowej. Projekty domów mogą być typowe, ale trzeba je adaptować do standardów domu pasywnego. Budując dom pasywny musimy zadbać o właściwą, dobrą izolację cieplną ścian zewnętrznych, dachów lub stropodachów oraz podłóg na gruncie. Jednak najważniejsze są dobre okna i wentylacja, bo tutaj straty ciepła sięgają do 50%.

Budowa domu pasywnego jest droższa nawet do 40%, ale te wydatki zwracają się po kilkunastu latach eksploatacji.